築50年級の団地暮らしでも〈ポップで機能的な子ども部屋〉にアレンジ！収納力もアップする簡単リメイク術3つ 賃貸でも実践できる原状回復を意識したアイデアは必見！

2025年1月23日、株式会社東京カンテイが「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」を発表。首都圏では東京都のみ価格が上昇するも、周辺3県はマイナスの結果となりました。

さまざまなモノの値段が上がる中、住まいに関する出費を見直したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

住まいに関する出費は、家賃交渉や引っ越しなどを伴うので手軽に減らすのは難しい半面、うまくいけば月間で数万円単位の節約につながります。

こうした中、新築や築浅にこだわることなく「築年数の長さ」を許容することで居住費用を抑えるという選択肢も存在しています。

近年はDIYやリノベーションの注目度が上昇しているという背景もあり、「歴史あるもの」「生活感」が気にならなかったり、むしろ好きだったりするなど、築年数50年級の物件への引っ越しも検討したいというケースもあるのではないでしょうか。

今回は、そんな団地暮らしで実践できる〈子ども部屋リメイク術〉をご紹介します。

1. 団地暮らしの子ども部屋を、カジュアル＆ポップな空間にする〈子ども部屋リメイク術〉

築年数の経過した団地には歴史を感じる間取りやデザインが多く、子どもに喜ばれるようなカジュアルでポップな空間を演出することが難しい傾向にあります。

しかし、ちょっとした工夫で、子どもが喜ぶ空間へのリメイクが可能になるかもしれません。

賃貸でも実践できる原状回復を意識したリメイクで、子どもたちに楽しい空間を提供する方法をご紹介します。

1.1 ポップで機能的な子ども部屋を目指す！原状回復を意識した〈子ども部屋リメイク術〉3つ

1. 初心者でも挑戦しやすい「押入れDIY」で叶える広々＆快適スペース
2. 突っ張り柱で簡単！ 収納力と見た目を両立する収納づくり
3. ペイントやリメイクシートで、カラーボックスをポップにアレンジ

2. 〈子ども部屋リメイク術その1〉初心者でも挑戦しやすい「押入れDIY」で叶える広々＆快適スペース

空間を有効活用するおすすめの手法として、押入れの襖や扉を取り外してオープンスペースにする方法が挙げられます。

部屋とクローゼット部分の両方を居住空間として使用できるため、部屋を広く感じられるかもしれません。

また、押入れの中にDIYで制作した収納棚や収納ボックスを設置することで様々な小物を散乱させてしまう状況も起こりづらく、家族みんなで使いやすい空間を実現できます。

押入れを上手く活用することで子どもの勉強スペースを設けたり、デスクやパソコンを置いたりできるのも魅力的なポイントです。

3. 〈子ども部屋リメイク術その2〉突っ張り柱で簡単！ 収納力と見た目を両立する収納づくり

限られた空間で「収納力」を担保するために、ディアウォールなどの便利グッズを活用して、木材の突っ張り柱を追加してみるのもいいでしょう。

自分好みの収納スペースを確保するだけでなく、小物などを飾ることも可能になります。

ペイントなどで明るい色合いに仕上げた柱を取り付け、収納棚や小物を置くスペースを作ることで、収納力と見た目のカラフルさを兼ね備えた空間も演出できます。

たとえば、床に面した部分には本を置くスペースを、中段の収納棚にはポップで可愛らしいものの収納が難しいおもちゃなどを保管。上部には掛け時計や細々としたものを収納ボックスにしまうことで、部屋全体をすっきりと整理できます。

最近はホームセンターでも、自分好みのサイズに木材をカットしてもらえるサービスがあります。

初心者の方でも、比較的チャレンジしやすいDIYといえるでしょう。

4. 〈子ども部屋リメイク術その3〉ポップな収納は、カラーボックスやリメイクシートをフル活用

リメイクシートやペイントで、市販のカラーボックスのデザインや色合いを変えるのもお手軽なテクニックのひとつ。

部屋のアクセントとしておすすめです。

カラーボックスのようなボリュームのあるインテリアは、色を明るくしてアクセントとして使用するのが効果的です。

こうした小物インテリアを上手く活用すれば、それだけで部屋を明るくポップでカジュアルな雰囲気に演出できます。

また、リメイクシートを利用すれば多少の施工の粗さも目立ちにくく、綺麗な仕上がりが期待できます。

作り上げたカラーボックスに漫画や絵本、学校の教科書などを収納することで子どもにとってもわかりやすく、見た目も可愛らしいお部屋づくりの一助となってくれるでしょう。

5. 現在の日本の住宅事情（令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計結果）

2024年4月30日、総務省より「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」が発表されました。

同調査によれば、日本の総住宅数は2018年から4.2％（261万戸）増となる6502万戸（2023年10月1日現在）でした。

総住宅数は1978年より右肩上がりに伸びており、増加率についても2018年の2.9ポイントから4.2ポイントへ上昇しています。

空き家率も13.8％と過去最高で、900万戸の空き家が存在しているのが日本の住宅の現状です。

6. 中古マンション価格の動向をチェック

株式会社東京カンテイが2025年1月23日に発表した中古マンションの「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」によると、2024年の首都圏中古マンション価格は前年比-1.1％の4747万円となりました。

都県別では、東京都がアッパー層からのニーズを背景にして+5.0％と上昇が加速。

一方、埼玉県や神奈川県、千葉県といった周辺3県では、急激な価格高騰で一般的な購入層への負担感が増したために揃って下落する結果となりました。

また、近畿圏や中部圏でも反落する傾向が見受けられます。大阪府が東京都と同じく伸長した一方で、愛知県は下落に転じるなど各中心エリアで異なった動きがあり、今後も注目したいところです。

7. ちょっとしたDIY＆リメイクで、素敵な子ども部屋を作ろう！

団地という空間の中で、子ども部屋をおしゃれに仕上げることは難しく思えるかもしれません。

しかし、DIYやリメイク術を活用して明るくポップな色合いを全面に押し出すことで、魅力的な空間を演出できます。

はじめはDIYに難しさを感じるかもしれませんが、一歩踏み出せば案外、簡単に感じることも多いものです。

最近は100均やホームセンターで材料が手に入りやすくなっていますので、ぜひ気軽にチャレンジしてみてください。

参考資料

• 総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」
• 株式会社三井住友トラスト基礎研究所「経年劣化が住宅賃料に与える影響とその理由」
• 株式会社東京カンテイ「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」

LIMO編集部