物件画像で見るべきポイントは？不動産ポータルサイトを活用した住まい探しのコツ

皆さんは住まいを探す際、どのような方法で探していますか？不動産会社に直接訪問したり、不動産会社のホームページを見たり、いろいろな方法がありますが、不動産ポータルサイトを利用している方が多いのではないでしょうか。

近年の住まい探しにおいて、物件の情報を手軽に収集できることから、不動産ポータルサイトは重要なツールとなっています。今回は、不動産ポータルサイトで住まい探しをする際に、物件画像で見るべきポイントについて考えていきましょう。

1. 【住まい探しのコツ】不動産ポータルサイトで、物件写真を確認している人は9割以上

不動産ポータルサイトで住まいを探す際、何をチェックしていますか？まずは「物件写真」を確認するという人も多いと思います。アットホームの調査では、不動産ポータルサイトで「物件写真を確認している」と回答した人は92.5％で、ほとんどの人が物件写真を確認しています。

では、物件写真を確認する際は、どんなところをチェックすると良いのでしょうか？不動産ポータルサイトを利用して賃貸物件を探している人を対象に、物件写真のどんなところを確認しているのかを聞いてみました。

1.1 居室

居室の物件画像では、

• 広さ
• 日当たり
• 窓の位置
• コンセントの位置
• 部屋の形・壁の出っ張り
• フローリングのきれいさ

などをチェックしているというコメントがありました。居室の全体的な印象を確認しつつ、コンセントや窓など細かな部分も画像から情報を得ているようです。

一方、アットホームに加盟している全国の不動産会社を対象に実施した調査では、居室の画像で見るべきポイントとして、「明るさ・日当たりの良さ」「エアコンの有無」「収納の大きさ」がトップ3でした。画像にエアコンが写っているかどうか、収納の幅や奥行きはどのくらいかなど画像をしっかり確認すると良いでしょう。

1.2 お風呂・洗面所

お風呂・洗面所の画像をチェックする際は、

• 清潔さ
• 鏡の有無
• 排水溝の位置

などを見ている人が多いようです。そのほか、水栓のタイプを画像から確認しているという人もいました。

不動産会社を対象に実施した調査では、「追焚き機能の有無」「洗濯機置き場の有無」が59.8％で同率1位でした。3位は「脱衣所の有無」で46.8％と続きました。清潔さはもちろん、追焚き機能や鏡、浴室乾燥機などの有無を画像で確認しておくと良いです。

1.3 トイレ

トイレの画像では、

• 収納棚の有無
• ペーパーホルダーの高さ
• 温水洗浄便座の有無

などを確認しているというコメントが寄せられ、中でも温水洗浄便座を確認するという声は多数上がりました。温水洗浄便座があるかどうか、トイレットペーパーや掃除用品を収納するスペースがしっかり確保されているかなどを、画像から確認する人が多いようです。

一方、不動産会社にトイレの画像で見るべきポイントを聞いたところ、「温水洗浄便座の有無」がトップでした。2位は「清潔さ」、3位は「換気扇の有無」という結果でした。

1.4 キッチン

キッチンの画像でどんなところを確認するか聞いたところ、

• コンロの数
• 設備の新しさ
• IHかガスか
• シンクの大きさ
• 収納スペースの広さ
• まな板を置ける広さか

などさまざまな回答が集まりました。収納や作業スペースを確認するというコメントが多く、食器や調理器具が収納できるスペースがあるかどうか、作業スペースがしっかりと確保できるかどうかなどを画像から確認している人が多いようです。

不動産会社を対象に実施したアットホームの調査では、1位が「コンロの種類（IH or ガス）」で55.2％でした。2位は「調理スペースの広さ」で54.9％、3位は「コンロの有無・口数」で51.9％と上位3位は5割を超えました。日頃から料理をする人は特に、料理のしやすさや動線などキッチンの使い勝手の良さを判断軸に物件画像を確認すると良さそうです。