静岡県で「3000万円の注文住宅」を建てた40歳代夫婦。リビングなどの後悔ポイント

国土交通省住宅局が2023年（令和5年）3月に公表した「令和4年度住宅市場動向調査」報告書によると、全国の注文住宅の購入資金の平均額は土地を購入した注文住宅新築世帯が5436万円、建て替え世帯が4487万円となっています。

また注文住宅を取得した方の世帯年収（税込み）は「600～800万円未満」が25.7%で最も多く、平均世帯年収は801万円です。

したがって注文住宅の購入資金は土地代込みの場合で世帯年収の約6.8倍、建て替えの場合でも世帯年収の約5.6倍となっていることがわかります。

しかしこれだけ高額な費用をかけて建てた注文住宅にもかかわらず、実際に住んでみると後悔してしまったケースは決して少なくありません。

「庭が広すぎたことを後悔している」と話すのは、静岡県で3000万円の注文住宅を建てた40歳代のご夫婦。

その理由や他の後悔ポイント、さらに満足しているポイントなどの体験談を紹介したいと思います。

静岡県で注文住宅を建てて「後悔している」体験談

静岡県に住むご夫婦は、30歳代のときに注文住宅を購入しました。

後悔ポイントとして、以下の5つをあげています。

後悔したポイント1：庭が広すぎたことを後悔している

「庭が広すぎて管理が大変です」と話すご夫婦。

庭が広いと日当たりや風通しを確保しやすくなりますが、広すぎる場合には雑草などの手入れや草刈りが予想以上に大変で、害虫に悩まされることにもなりかねません。

特に庭でガーデニングや家庭菜園を楽しみたい場合には、薬剤を定期的に散布するなどの対策が不可欠となります。

後悔したポイント2：2階のリビングが無駄になっている

「2階にもリビングを設けましたが、家族全員が1階のリビングしか使いません。結果的に、2階のリビングは無駄になっています」

2階のリビングは、条件次第では1階よりも外部からの視線を気にせず、日当たりや風通しの良いリビングになるメリットがあります。

しかし夏場には暑くなることが多く、年をとると階段の上り下りが大きな負担になってしまうことがあります。

また家族の気配も感じにくくなってしまうので、家族内のコミュニケーションが不足する傾向があります。

後悔したポイント3：浴室の壁の色を全面ブラウン色にして後悔

「当初はカッコいいと思って浴室の壁の色を全面ブラウン色にしましたが、夜間は照明をつけても暗いので、気分が暗くなりがちで後悔しています」

浴室の壁の色を濃い色にするとシックで高級感を演出することが出来る反面、暗くて壁に付いた水垢が目立ちやすくなるといったデメリットがあります。

浴室は1日の疲れを癒して心身ともにリフレッシュする場所でもあるので、どうしても濃色を使いたいのであれば、アクセントとして壁を1面だけブラウン等の濃色にする方法があります。

後悔したポイント4：外壁の色に後悔

「外壁の色をブラックが強い色にしたところ、遠目から見るととても薄暗くて異様な家に見えてしまいます」

黒っぽい外観の家は、シックでモダンな印象なので一部の方には人気があります。

しかし、白っぽい汚れが目立ちやすく、威圧感があるために周囲の景観と合わなくなってしまうことがあります。

また熱を吸収しやすくなるので、夏場には室内が暑くなりがちです。

したがって黒っぽい色を外壁に単色使いする場合には、事前に慎重に検討することが求められます。

後悔したポイント5：ガスファンヒーターを設置すればよかった

「以前から灯油ヒーターを使っていたのでそのまま使用し続けていますが、2階に灯油を運ぶのが大変です・勧められたガスファンヒーターを設置すればよかったと後悔しています」

ガスファンヒーターは内部でガスを燃焼させて熱を作り出すことが特徴で、暖められた空気が効率よく広がり、部屋の隅々まで一気に暖めることが出来るのがメリットです。

ガス栓にガスコードを繋いで使用しますが、灯油ヒーターのように燃料補給の手間もなく、軽量かつコンパクトなので、2階での使用にも適しています。

3000万円の注文住宅「ここが満足！」

一方で、ご夫婦は満足しているポイントもあると語ります。

満足したポイント1：床面を大理石風の素材にした

「玄関を上がってすぐの床面を大理石風の素材にしました。とても高級感があって満足しています」

天然の大理石にはさまざまな色調や模様があり、高級感を演出することができます。

ただし、水に弱く加工や運搬にコストがかかるため非常に高価です。

そこで大理石の弱点である「水の吸収」がほとんどなく、傷に強くて美しい光沢が長持ちする樹脂を主成分として作られた人工大理石や人造大理石（テラゾー）などの大理石風の素材が、住宅にはよく使われています。

満足したポイント2：出窓を付けてオシャレな空間になった

「1階のリビングに出窓を付けたことで、ちょっとした観葉植物などを置いてオシャレな空間になりました」

出窓の床板の上は日当たりが良いので、植物を育てるのに非常に適しています。

また出窓を設置することで室内に日光を取り込みやすくなり、実際の部屋の大きさよりも室内が広く感じるメリットがあります。

満足したポイント3：1階に和室の客間を作った

「1階に和室の客間を作ったことで、身内や友人が泊まりに来た時に利用でき、普段は洗濯物を部屋干しする際に活用しています」

和室のメリットはさまざまな用途に利用できることで、来客用の寝室として利用するだけではなく応接間として利用できます。

また、仏壇を設置する仏間として使用したり、リビングの続きに和室を配置することで畳の上でゴロンと横になることもできます。

満足したポイント4：オープンキッチンにした

「オープンキッチンにしたことで、調理中でもリビングにいる子供を見ながら作業することが出来るので、とても温かみを感じます」

オープンキッチンは調理中でも家族同士のコミュニケーションが取りやすく、開放感があって食事の配膳が楽になるメリットがあります。

一方で臭いや煙が広がりやすい、リビング側に水はねや油はねがしやすい、比較的広いスペースが必要になるなどのデメリットがあるので、メリットとデメリットを事前によく検討しておく必要があります。

満足したポイント5：浴室乾燥機を付けた

「浴室乾燥機を付けたことで、梅雨の時期などの屋外に洗濯物を干すことができない時には非常に重宝しています」

近年の浴室乾燥機には浴室内で洗濯物を乾かすだけでなく、換気、暖房、冷風などのさまざまな機能があります。

また梅雨の時期だけでなく花粉症の家族がいる場合にも重宝し、部屋干しの臭いや生乾きの臭いなどもしにくくなっています。

注文住宅を建てて後悔しないために

注文住宅を建てて後悔するポイントには、ここで紹介した間取りや設備、仕様決めなどの他に、お金の問題や業者選びの問題などがあります。

したがって住まいづくりで後悔しない様にするためには、あらかじめ住まいづくりのための最低限の知識を身につけておくこと及び実際の家をできるだけ多く見学して家と暮らしのイメージを明確にしておくことなどが非常に重要です。

せっかく年収の6～7倍の費用をかけて注文住宅を建てるのであれば、後悔が残らない様にしなければなりません。

この記事を少しでも皆様のお役に立てていただけたら幸いです。

参考資料

• 国土交通省住宅局「令和4年度住宅市場動向調査」