【住宅ローン】金利1％の違いで利息はここまで変わる。3000万円借入でシミュレーション

金利を含めた総返済額で借入額を決めよう

住宅ローンのように借入額が大きいローンでは、少しの金利変動によって利息額にも大きな影響を与えます。

したがって、住宅ローンを組むときは「借入額」ではなく、金利を含めた「総返済額」で借入ができるかどうかを判断しなければなりません。

マイホームの購入は、家計に変化を与える大きなライフイベントです。

現在の金利水準だけでなく、家族のライフプランや収支についてよく踏まえたうえで検討するようにしましょう。

参考資料

• 住宅金融支援機構「住宅ローンシミュレーション」
• 国土交通省「我が国の住宅金融の現状について」
• 日本銀行「総裁記者会見」2023年11月1日

椿 慧理