梅雨の時期になると、家中の湿気が気になるかもしれません。
打ち合わせを重ね、プランを見直しながら建てた家なのに…。「もっと〇〇すればよかった」と後悔する声が多いのはなぜでしょうか。
最新の国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、中古住宅にしなかった理由として「間取りや台所等の設備や広さが不満」と回答した人が19.1％いました。
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出所：国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査報告書」
注文住宅ではこうしたニーズを叶えられる点がメリットのはずです。
一方で、満足のいく家を建てるには、ハウスメーカーや工務店との打ち合わせはとても重要。
いかに共通認識をもって家づくりに取り組めるかが、キーポイントとなります。
打ち合わせの回数ではなく、悩みや要望などをしっかり共有できれば、のちのトラブルを防げるでしょう。
そこで今回は、注文住宅購入後に多い後悔事例をもとに、後悔しないためのポイントを解説します。
注文住宅購入後の3つの後悔
さまざまなメーカーの間取りや設備を見ると「あれもしたい！これも必要…」と本当に必要なものの選択を見失うことがあります。
また、子どもの成長や家族構成の変化に対応できず、住み心地に不満を感じるケースも。
このような後悔を防ぐためにも、打ち合わせや事前準備は入念におこなうことが大切です。
そして、購入後の後悔で圧倒的に多いのが「間取り・動線・収納」に関すること。
ご紹介する後悔例を参考に、家族が本当に満足のいく家づくりを考えてみましょう。
後悔1：『間取り』
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Bayurov Alexander/shutterstock.com
間取りの後悔として、代表的な後悔例は以下のとおりです。
- 子ども部屋が足りなくなった・余った
- 設置する家具を考えていなかった
- リビングが想像よりも暗かった
- 客間（和室）はいらなかった
家族構成の変化やレイアウト、住み心地に関する後悔が多く聞かれます。
たとえば、子ども部屋が足りない・余ったという例は、住宅購入が新婚時だった場合にありがちな後悔です。
- 「2階を大きな一部屋で設計して将来的に仕切れるようにする」
- 「書斎や収納を子ども部屋にも対応できる広さにする」
注文住宅を購入する前に、上記のような対策を立てましょう。
後悔をしないためには「購入後に後悔するかもしれない」事項をあらかじめ想定し、打ち合わせ時に相談・確認を入念にすることが大切です。
将来的なライフプランをしっかり伝えることで、自分では気付かないアイデアを提案してもらえるかもしれません。
後悔2：『動線』
動線の後悔は、家事の流れや家族の生活を「スムーズにおこなえない」というもの。
- 洗濯機を1階、物干し場を2階に設置してしまった
- 玄関からキッチンが遠く、まとめ買いの荷物をスムーズに運べない
- 玄関にトイレを設置したら、来客中に使用できずに困った
動線を配慮したプランニングについては、数多くの施工例を比較して検討しましょう。
その際に大切なのは、打ち合わせ時に家族の行動スタイルを伝えること。
ハウスメーカーや建設会社は、プロの視点と豊富な知識から「その家族に最適な動線」を提案してくれるでしょう。
後悔3：『収納』
収納が足りない・不便といった後悔も住宅購入後に多く聞かれます。
- 玄関収納が足りなかった
- ウォークインクローゼットが小さかった
- パントリーが必要・不要だった
収納の後悔は、プランニング時の収納計画が曖昧だったことが原因と考えられます。
「引っ越しを機に断捨離すれば、今より狭くなってもおさまるだろう」という安易な考えは危険です。
人数が増えるだけでなく、子どもの成長や趣味・スタイルの変化によっても必要なモノは増えるでしょう。
逆に、便利だろうと設置したパントリーが不要だったという声も。
家族のライフスタイルにより、必要な広さや設備の要否は異なります。
購入時だけでなく、将来を見据えた収納計画をたてる必要があるでしょう。
打ち合わせで後悔しないためのポイント3つ
打ち合わせは、住宅工事の着工から完成まで平均10〜15回おこなわれます。
打ち合わせ内で、家族のこだわりや要望をいかに伝えられるかが「後悔しない家づくり」を叶えるカギとなるでしょう。
この項目では、打ち合わせで後悔しないためのポイントを解説します。
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出所：LIMO編集部作成
1. 理想の家のイメージを家族と共有しておく
家族とはいえ、それぞれが描く「理想の家」のイメージは違います。
- 平家か、2階建てか
- 外観イメージはモダンにするか、純和風にするか
- 部屋はいくつ必要か
毎日の家事をおこなう奥さまであれば、水回りのこだわりもあるでしょう。
注文住宅は、設備や資材、壁紙の色や柄まですべてを自由に決められます。
打ち合わせでの意見の食い違いは、納得のいく計画が進まないどころか、疲弊を招いてプラン設計の妥協につながる原因に。
ハウスメーカーとの打ち合わせ前に、家族の希望をすり合わせておきましょう。
2. 打ち合わせの記録は必ずメモする
決めることが多い注文住宅では、完成後に「オーダーと違う」「イメージと違う」というトラブルが問題になることがあります。
打ち合わせ時には、立ち会った人全員で共有できるメモを残すのがベスト。
ですが、難しい場合には家族間で共有できれば、大きなトラブルを避けられるでしょう。
注意点は、録音や写真撮影は必ず許可をとること。
理由としては、打ち合わせの資料や情報に、社外秘の内容が含まれる可能性があるからです。
ハウスメーカーの営業マンと円滑な打ち合わせにするためには、メモだけでなく、気遣いも必要でしょう。
3. 疑問点や不安な箇所は早めに解決する
疑問点や不安な箇所は「思ったときに解決すること」がおすすめ。
打ち合わせは何度もおこなわれます。
「あとで確認しよう」と思ったことを放置したばかりに「イメージと違う」という後悔につながるのは悲しいですよね。
また、工事開始後に仕様の変更があると追加料金が発生する恐れもあり、最悪の場合は工事がストップすることも。
資金面やスケジュール面にも、痛手を負う可能性があることを頭に入れておきましょう。
【まとめ】後悔しない家づくりを進めよう！
注文住宅を建てることは、カタチがないゼロからのスタートです。
工事着工から住宅完成まで数多くのプロセスがあるため、打ち合わせの回数は10回以上にも及びます。
そのなかで、あなたや家族の希望をとりいれながら「オンリーワンのマイホーム」を目指すことが大切。
注文住宅購入後の後悔は、決してメーカーや工務店の責任だけではありません。
家族の要望や悩みをきちんと伝えれば、回避できることはたくさんあります。
本記事でお伝えしたように、理想の家のイメージを明確にもち、将来のライフスタイルの変化を想定したプランニングを進めましょう。
メーカーや工務店の担当者は、多くの事例を手掛けてきたプロです。
打ち合わせでは円滑なコミュニケーションを心がけ、後悔しない家づくりをしましょう。
