4000万円を借りたときの月々の返済額は？

ここでは、前述の資料データと以下のモデル例を参考に、住宅ローンで4000万円を借りた場合の月々の返済額を算出してみましょう。

【モデル例】

  • 世帯年収：600万円
  • 借入金額：4000万円
  • 変動金利：0.4%（金利の変動は考慮しない）
  • 返済方法：元利均等返済
  • ボーナス返済：なし
  • 借入期間：35年

このケースでは、総返済額が4287万1754円となり、月々の返済額は10万2076円となりました。

自己資金を増やせば借入金額を減らせるため、毎月の返済額も削減できます。

住宅ローンの借り入れには、融資手数料や保証料が必要となる場合があるため、詳しく知りたい場合は金融機関などに相談しましょう。

また、住宅保証機構株式会社が「住宅ローンシミュレーション」を公開しているので、こうしたツールを使ってみるのもいいでしょう。

まとめ：資金計画は入念にたてよう

世帯年収600万円でも「4000万円の新築住宅」を買えるのか、公的資料に基づいて解説しました。

新築住宅を建てるには、住宅ローンを借りることが一般的で、長期にわたってローンの返済が続きます。

無理な計画をたててしまうと、家計が苦しくなり、後悔へとつながります。

資金計画は、新居での暮らしに大きく影響するため、金融機関や建築会社と相談しながら入念に資金計画をたてましょう。

参考資料