「サービス付き高齢者向け住宅」の月額費用はいくら？サ高住のメリット・デメリットも解説サ高住のサービス内容・費用・入居条件を解説

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の費用

サ高住では「初期費用」と「月額費用」の2つの費用が必要となります。それぞれの費用を見ていきましょう。

サ高住に入居する際は、初期費用として敷金が必要となります。これは、サ高住が通常のマンションやアパートと同じ賃貸借契約で入居するためです。

ただし、施設によっては、前払い金（入居一時金）を支払う場合もあります。

初期費用の平均は次の通りです（一般型の場合）。

出所：野村総合研究所「高齢者向け住まいにおける運営実態の多様化に関する実態調査研究報告書」

出所：野村総合研究所「高齢者向け住まいにおける運営実態の多様化に関する実態調査研究報告書」

サ高住の月額費用の内訳は、主に家賃・共益費・サービス費用です。

国土交通省の資料によれば、入居費用（家賃・共益費・サービス費用の合計）の月額の全国平均は10万8000円（介護保険適用分(1割負担)のサービスを除く）。地方圏では9万円、大都市圏では 12万6000円が平均となっています。

出所：国土交通省「サービス付き高齢者向け住宅について制度の概要」

地方圏が安く、大都市圏では高い費用となっているのは、サ高住の家賃が周辺の賃貸マンションなどの相場に準じて設定されているからです。