1. 【投資FIRE】不労所得月30万円を稼ぐおすすめの方法1. 不動産投資

「不労所得」の代表とも言えるのが「不動産投資」ではないでしょうか。

ワンルームマンションやアパート、オフィスビルなどを購入して収益を得ることです。マンションやアパートを一棟買いした場合、部屋の数によっては毎月30万円以上の収入も見込める可能性もあります。

表面利回り12％であれば、元本は3000万円となります。ただ、実際の利回りはさまざま。また表面利回りから管理費用などを考慮すると、実質利回りは下がります。空室リスクなどもあり、初心者には難しい部分もあるでしょう。

不動産投資の場合は、ローンを組むことも選択肢のひとつです。使用していない与信枠を他人（賃借人）に返済してもらうことで、不動産という現物資産を得られます。

ただし、勤務先や年収によって審査が厳しく、マイホームの購入などにも影響が出るため注意は必要です。