投資FIRE「不労所得月30万円」の作り方！おすすめ4つの方法を元金融機関社員が提案不労所得でFIRE達成「富裕層」を目指す

「不労所得」と聞くと、良いイメージ、悪いイメージ賛否両論あるかもしれません。

一攫千金を狙う、ギャンブルのような方法で「不労所得」を目指す方もいるため、もしかすると悪いイメージが先行してしまう方が多いかもしれません。しかし、「不労所得」を目指す方法はちゃんと存在するのです。

今回は、誰もが憧れる「不労所得」を作る4つの方法をご紹介していきます。

1. 投資FIRE「不労所得月30万円」おすすめの方法1. 不動産投資

「不労所得」の代表とも言えるのが「不動産投資」ではないでしょうか。

ワンルームマンションやアパート、オフィスビルなどを購入して収益を得ることです。マンションやアパートを一棟買いした場合、部屋の数によっては毎月30万円以上の収入も見込める可能性もあります。

表面利回り12％であれば、元本は3000万円となります。ただ、実際の利回りはさまざま。また表面利回りから管理費用などを考慮すると、実質利回りは下がります。空室リスクなどもあり、初心者には難しい部分もあるでしょう。

不動産投資の場合は、ローンを組むことも選択肢のひとつです。使用していない与信枠を他人（賃借人）に返済してもらうことで、不動産という現物資産を得られます。

ただし、勤務先や年収によって審査が厳しく、マイホームの購入などにも影響が出るため注意は必要です。