住宅ローンを選ぶ5つのポイント
住宅ローンで失敗しないためにも、住宅ローンを選ぶ5つのポイントについて理解しておきましょう。
金利のタイプ
住宅ローンは、以下の3つの金利タイプがあります。
- 全期間固定金利型
- 変動金利型
- 固定金利選択型
それぞれのメリットとデメリットを理解し、金利タイプを決めましょう。
全期間固定金利型
全期間固定金利型は、借入時から完済するまで、金利は固定されているので、毎月同じ金額を返済することになります。
返済額が変わらないので、家計管理がしやすいです。
一方で、金利が下がっても安くはなりません。金利による返済額の変動が不安な人や収入の変動が大きい人は、返済額が一定である全期間固定金利型がおすすめです。
変動金利型
変動金利型は、金融情勢によって、返済途中でも金利が変動します。固定金利よりも、金利が安く設定されています。
金利の変動で返済額も変動してしまうので、返済計画は立てにくいです。
固定金利選択型
固定金利選択型は、一定の決められた期間、金利が固定されます。固定期間中は、返済額が一定となりますが、その期間に金利が下がっても恩恵を受けられません。
固定期間後は、自動的に変動金利に移行するタイプや再度固定金利を選べるタイプがあります。
