3.利回りの高い債券で運用する
3つ目の方法が比較的利回りの高い債券を購入し、そこから得られる利息で不労所得を実現するというやり方です。
債券とは、主に国や企業が発行し、発行体が債券の購入者からお金を借りる代わりに利息を支払い、満期がきたら元本を返すという商品で、株等に比べると比較的リスクの低い金融商品になっています。
ただ、現状の日本の金利水準だと高くても1%台がせいぜいのところなので、年間3%から4%の金利水準を求めるとなると外貨建ての債券での運用を選択する必要があります。
しかも債券の場合は、発行体が破産しなければ原則元本は保障されている商品のため比較的リスクを抑えて運用することが可能です。
4.REITで運用する
REITとは不動産上場投資信託といわれるもので、株と同じ様に証券取引所を介して取引することができます。
REITは商品によって投資対象は異なりますが、オフィスビルや商業施設、住宅や物流施設から入ってくる賃料収入をもとに投資家に分配金を出します。
REIT法人の性質上、配当金を沢山出したほうが税金面でお得なので、配当利回りが株や債券に比べて高い傾向にあります。
現時点では低いものでも3%台、高いものだと5％台後半ぐらいの配当利回りのものもあります。
これに、1億円を投資できれば、月換算で30万円以上の不労所得を得ることは比較的に簡単にできそうですが、もちろん価格下落や配当金が下がるリスクはありますので注意は必要です。
