対処法その１：住宅ローンの返済計画を見直す（リ・スケジュール）

住宅ローンの毎月の返済が困難な場合、返済計画を見直すことで毎月の返済金額を一定の期間、減額や猶予をしてもらえる可能性があります。

例えば毎月の返済元金を1000円まで引き下げると、毎月の返済金額は1000円＋利子となります。あるいは元金の返済をストップして利子部分だけ返済するという方法もあります。

どの方法になるか、もしくはこのような対応を取ってもらえるのかは金融機関の決裁次第ではありますが、金融機関に相談すれば何らかの解決策は示してくれます。まずは正直に自分の状況を説明しましょう。

返済額の減額や猶予は半年～1年に1回程度のペースで見直されます。

その都度正常返済に戻せるかの面談と条件変更契約が必要になりますので、条件変更契約に伴う印紙代や条件変更手数料の負担があります。

正常返済が可能になったらすぐに金融機関に相談しましょう。

また、返済額の減額や猶予を受けてしまうと新規の融資が受けにくくなったりする可能性があります。注意が必要です。

返済が猶予された分は後ろ倒しになりますので、将来のことを考えてもできる限り予定通り返済するようにしましょう。