【宅建士が解説】「独占業務×実務」宅建士しか語れない「重要事項説明書（重説）」の裏チェックリスト 私道・越境・ハザードマップから事前準備まで！契約前のトラブルを未然に防ぐポイント

4. 【宅建士が解説】重要事項説明「前」にしておくべき準備

重要事項説明書を当日初めて見るという方は多いですが、事前に書類を受け取って目を通しておくだけでもトラブルにつながるリスクを大幅に抑えることが可能です。

事前に重要事項説明書と売買契約書の案をもらい、分からない用語や気になる箇所には印をつけ、当日宅建士に確認できるようにしておくと安心です。

また、時間に余裕を持って考えることも大切です。疑問がある場合はその場で契約せず、一度家に持ち帰って確認してください。

5. 【宅建士が解説】本記事のまとめ

重要事項説明書は形式的な書類ではなく、契約後の損失やトラブルを避けるための最終チェック資料です。

聞き流すと後から大きな問題になる可能性があるため、少しでも疑問があれば、契約前に必ず確認しましょう。

参考資料

• 国土交通省「重要事項説明における各法令に基づく制限等についての概要一覧」
• ヤマダホームズ「『私道負担ありはやめとけ』と言われる理由は？私道、公道の違い、セットバックとの違いも解説」
• アップルホーム「売地の境界未確定・越境ありは買って大丈夫？注文住宅前に筆界特定も解説」
• 全日本不動産協会「アスベストや耐震診断の重要事項説明」
• 日本耐震診断協会「家を高く売るために重要視される耐震診断とアスベスト調査」
• アバンティア不動産「住宅購入前にハザードマップで災害リスクを正しく見極める方法」

狩俣 瑞季