2. 【宅建士が解説】そもそも「住宅ローン」とは？基本事項を解説
住宅ローンとは、住むための住宅を購入、建築もしくはリフォームする資金を金融機関から借りるローンです。
住宅ローンの返済期間は最大35年間で、金利を含めて毎月一定の金額を返済します。
2.1 住宅ローン利用者の割合
住宅の価格は非常に高く、数千万円程度と高額であるため、現金ですぐに全額支払える方は多くありません。
実際、国土交通省の調査によると、新築の場合は83.2%の方が住宅ローンを利用しています。
住宅を購入する際は、住宅ローンを前提として資金計画を作りましょう。
2.2 住宅ローン審査の基準
住宅ローンを組む際には、毎月決まった日にお金を返せるのかを確認するため、必ず審査が行われます。
住宅ローン審査でチェックされるポイントは、次のとおりです。
- 返済額は年収に見合っているか
- 勤務先、雇用形態は安定しているか
- 他に借り入れをしていないか
- 過去に支払いの延滞をしたことはないか
年収に対し、毎月の支払額が多すぎると審査に落ちる可能性が高まります。
