3. 【50年ローン】メリット・デメリット「どんな人に向いてる？」
では、具体的に「35年」と「50年」ではどれほどの差が出るのでしょうか。
3.1 メリット：月々のキャッシュフローを最大化する
例えば、4000万円を借入れた場合、35年返済（金利2.25％）では月々13.8万円ですが、50年返済（金利2.38％）にすると月々11.4万円まで抑えられます。この月々2.4万円の差額を、日々の生活費や教育費、あるいは将来のための備えに回せることは、家計管理上の大きな助けとなります。
また、全期間固定金利のため、長期にわたる安定した資金計画が立てられるのも安心材料です。
