団地の玄関が一変！DIY初心者でもできる簡単リフォームで作るおしゃれな玄関土間のアイディア3選

様々なモノの値段が上がる中、住まいに関する出費を見直したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

住まいに関する出費は、家賃交渉や引っ越しなどを伴うので手軽に減らすのは難しい半面、うまくいけば月間で数万円単位の安定節約につながります。

こうした中、新築や築浅へこだわることなく「築年数の長さ」を許容することで居住費用を抑えようとしている人もいらっしゃるでしょう。

新年こそ住まいに関する出費を見直したいと考えている方もいらっしゃるのでは。

株式会社三井住友トラスト基礎研究所の調査によると、賃貸マンションの経年が賃料に及ぼす影響は年率平均換算で約1％とのことです。

近年はDIYやリノベーションの注目度が上昇しているという背景もあり、「歴史あるもの」「生活感」が気にならなかったり、むしろ好きだったりするなど、築年数50年級の物件への引っ越しも選択肢になるという方もいらっしゃることでしょう。

しかし、築古団地の玄関土間は、アスファルトがむき出しだったり、タイルが割れていたりなど、寂れた印象を与えてしまうこともあります。

そこで今回は、玄関土間をDIYでおしゃれにリフォームするアイデアを3つ紹介します。

1. 団地の玄関土間をDIYでおしゃれに！手軽に第一印象をアップさせよう

築古団地の玄関は狭いことが多く、土間の面積も小さいこともあります。

そのためDIY初心者にとっては、リフォームにチャレンジしやすい空間と言えます。

材料費も抑えられるだけでなく、作業も短時間で終わるため、達成感や満足感が得やすいのでおすすめです。

また、賃貸物件でも原状回復可能なアイデアを選択すれば、元の状態に戻したい場合でも容易にできます。いずれの方法も、事前に原状回復が可能かは調べてください。

思い通りの仕上がりにならない場合や、失敗してしまった場合でも、一旦リセットして初めからやり直しできる点も安心です。今回は、玄関土間のDIYアイデアを3つ紹介します。

• クッションフロアを敷き込む
• フロアタイルを並べて敷く
• モザイクタイル貼りに挑戦する

どれもDIYで、玄関の雰囲気を一新できる方法です。では、早速見ていきましょう。

2. 団地の玄関土間をDIYでおしゃれに！ポイント1：クッションフロアを敷き込む

手軽にできる方法のひとつは、クッションフロアを敷くことです。

大理石調やタイル柄など選択肢が豊富なので、好みに合わせたスタイルを選べます。

土間の形に合わせてクッションフロアをカットし、両面テープや接着剤で固定するだけなのであっという間に施工が完了します。

シートを選ぶ際には、耐久性に優れた土足対応のものを選びましょう。また、現状回復可能かどうかも商品選びのポイントにしてみましょう。

上記の条件を満たすものは、通常のクッションフロアよりも厚みがあるので、靴底がこすれても傷つきにくいとされます。また、水分や汚れが付いても変質や剥がれが起こりづらいことが特徴です。

さらに、吸着タイプや裏面がシール状のものを選べば、施工がしやすいだけでなく使用中のズレも防げます。

施工前には玄関土間をしっかり掃除し、砂やほこりを取り除くことがきれいに仕上げるポイントです。

3. 団地の玄関土間をDIYでおしゃれに！ポイント2：フロアタイルを並べて敷く

似たような種類として、フロアタイルを敷き込む方法もあります。

シートと同様に土間の形に合わせてタイルをカットしたあと、土間に並べて敷き込めば完了します。

クッションフロアに比べて高級感のあるデザインが多く、リアルな木目や石目のタイルなどもあります。

フロアタイルは敷くだけでも利用できますが、使用しているうちに浮きやズレが起きたり、タイルの下に水が入り込んだりする可能性もあるため、分譲物件やリフォームOKの賃貸では裏面を接着する方法を検討するのも一つです。

よりしっかりと固定され、安定性や耐久性が向上します。

4. 団地の玄関土間をDIYでおしゃれに！ポイント3：モザイクタイル貼りに挑戦する

少し難易度は上がりますが、DIYでモザイクタイルを貼る方法もあります。

この方法は、仕上がりの美しさが抜群です。うまく完成できれば高い満足感を得られるでしょう。

モザイクタイルとは、シート状になっている１センチ角ほどの小さなタイルなどを指します。

複数のデザインのタイルをお好みの割合でミックスでき、玄関を華やかでおしゃれな雰囲気に変えられることは魅力です。

ただし、作業の難易度は他の方法に比べて高いため、時間をしっかり確保できるときに丁寧に行いましょう。

5. 現在の日本の住宅事情（令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計結果）

最後に日本の住宅事情を見ていきます。

2024年4月30日、総務省より「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」が公表されています。

同調査によれば、日本の総住宅数は2018年から4.2％（261万戸）増となる6502万戸（2023年10月1日現在）でした。

総住宅数は1978年より右肩上がりに伸びており、増加率についても2018年の2.9ポイントから4.2ポイントへ上昇しています。

空き家率も13.8％と過去最高で、900万戸の空き家が存在しているのが日本の住宅の現状です。

6. 中古マンション価格の動向をチェック

株式会社東京カンテイが2024年11月21日に発表した中古マンションの「70m2換算価格推移」によると、2024年10月の首都圏中古マンション価格は前月比+1.1％の4864万円となりました。

都県別では、東京都が+2.9％の7170万円と6カ月連続の上昇となりました。

一方、埼玉県や神奈川県、千葉県はわずかながら下落しました。

近畿圏では主要エリアが軒並み上昇し、全体で前月比+0.6％の2901万円と上昇。

中部圏も前月比＋0.5％の2268万円をマークし、愛知県では＋0.5％の2399万円と揃って上昇しています。ちなみに、前年同月比がプラスとなったのは2023年9月以来とのことでした。

7. 団地の玄関土間をDIYリフォームして劇的におしゃれな玄関に！

玄関土間をDIYでリフォームする方法を紹介しました。狭いスペースだからこそ、少しの手間で玄関全体の印象を大きく変えられます。

DIY初心者でも、今回紹介した方法を方を実践すれば、簡単におしゃれな玄関にリフォームできます。

また、内覧時に玄関土間の古さや汚れが気になっても、手軽にイメージチェンジできるのが魅力。賃貸物件の場合でも、原状回復が簡単にできる方法もあるので、事前に調べてましょう。

毎日使う玄関をDIYして、帰宅時に玄関を開けるのが楽しみになる雰囲気に変えてみませんか。

参考資料

• 総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」
• 株式会社三井住友トラスト基礎研究所「経年劣化が住宅賃料に与える影響とその理由」
• 株式会社東京カンテイ「市況レポート 70m2換算価格推移」