築30年以上「木造一戸建て住宅」リフォーム事例。住宅が抱えやすい問題点とは要件を満たしたリフォームには「税制の優遇措置・補助金」も

住宅も築30年以上が経過すると、屋根や外壁の老朽化が目立つようになると共に、居住者の年齢や家族構成、ライフスタイルなども変わるもの。

最初は何でもなかったことでも、生活をしていく上でさまざまな不便さを感じるようになります。

そのため水回り設備や内外装のほかに、間取り変更や耐震改修、省エネ改修といった大掛かりなリフォームが行われることが多くなります。

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会が2023年2月に発表した「2022年度住宅リフォームに関する消費者（検討者・実施者）実態調査」によると、リフォームを実施した方の住宅の築年数は築20年以上が65.3%になっていて、築30年以上は31.8%を占めています。

またリフォームを検討している方の住宅も築20年以上が67.4%で、築30年以上が34.7%という結果に。

そしてリフォーム検討のきっかけはリフォーム実施者・検討者ともに設備・機器の破損や構造部の老朽化が多く、実現したいことでは一部の部屋の全面改修が半数近くを占め、次いで省エネ改修、バリアフリー化、耐震改修と続いています。

したがって築30年以上の住宅では、より快適・安全に住めることを目的としたリフォーム・リノベーションが求められているといえるでしょう。

そこで本記事では、築30年以上の住宅の問題点とリフォーム事例を紹介します。