住宅ローンの返済負担率とは、収入に占める年間の返済額の割合のことです。

返済比率とも呼ばれ、返済負担率が低いほうが、家計にゆとりをもって返済をすることができるでしょう。

今回は、フラット35で住宅ローンを組んだ人の返済負担率はどのくらいか、購入した物件ごとの返済負担率を住宅金融支援機構のデータを元に解説していきます。

1. 【2022年度】フラット35で住宅ローンを組んだ人の返済負担率（購入した物件ごと）

住宅金融支援機構が2023年8月4日に公開した、「2022年度 フラット35利用者調査」によると、フラット35で注文住宅を購入した人の返済負担率は、25％以上30％未満の割合が27.6％と最も多い割合を占めています。

また、土地付注文住宅や、建売住宅、マンションでも25％以上30％未満の割合が最も多くの割合を占めています。

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物件の種類ごとの返済負担率の割合の内訳は以下のとおりです。

1.1 注文住宅を購入した人の返済負担率

  • 30％以上：9.9％
  • 30％未満：27.6％
  • 25％未満：23.0％
  • 20％未満：21.6％
  • 15％未満：12.7％
  • 10％未満：5.2％

1.2 土地付注文住宅を購入した人の返済負担率

  • 30％以上：25.9％
  • 30％未満：31.1％
  • 25％未満：23.1％
  • 20％未満：13.9％
  • 15％未満：5.0％
  • 10％未満：1.0％

1.3 建売住宅を購入した人の返済負担率

  • 30％以上：17.0％
  • 30％未満：30.4％
  • 25％未満：24.2％
  • 20％未満：18.0％
  • 15％未満：8.4％
  • 10％未満：2.1％

1.4 マンションを購入した人の返済負担率

  • 30％以上：17.7％
  • 30％未満：22.7％
  • 25％未満：19.4％
  • 20％未満：19.3％
  • 15％未満：13.7％
  • 10％未満：7.3％

1.5 中古戸建を購入した人の返済負担率

  • 30％以上：7.2％
  • 30％未満：22.7％
  • 25％未満：22.5％
  • 20％未満：22.9％
  • 15％未満：16.6％
  • 10％未満：8.0％

1.6 中古マンションを購入した人の返済負担率

  • 30％以上：8.3％
  • 30％未満：21.0％
  • 25％未満：18.7％
  • 20％未満：21.6％
  • 15％未満：18.7％
  • 10％未満：11.6％

2. まとめにかえて

フラット35で住宅ローンを組んだ人の返済負担率は、「30％未満」と「25％未満」が多くの割合を占めている傾向にあります。

返済負担率についてはローンの審査にも影響しますし、返済負担率を下げることで家計への負担を抑えられます。

返済計画をしっかり立てて、住宅ローンを組むことをおすすめします。

参考資料

藤原 悠喜