住宅ローンの返済負担率とは、収入に占める年間の返済額の割合のことです。
返済比率とも呼ばれ、返済負担率が低いほうが、家計にゆとりをもって返済をすることができるでしょう。
今回は、フラット35で住宅ローンを組んだ人の返済負担率はどのくらいか、購入した物件ごとの返済負担率を住宅金融支援機構のデータを元に解説していきます。
1. 【2022年度】フラット35で住宅ローンを組んだ人の返済負担率（購入した物件ごと）
住宅金融支援機構が2023年8月4日に公開した、「2022年度 フラット35利用者調査」によると、フラット35で注文住宅を購入した人の返済負担率は、25％以上30％未満の割合が27.6％と最も多い割合を占めています。
また、土地付注文住宅や、建売住宅、マンションでも25％以上30％未満の割合が最も多くの割合を占めています。
物件の種類ごとの返済負担率の割合の内訳は以下のとおりです。
1.1 注文住宅を購入した人の返済負担率
- 30％以上：9.9％
- 30％未満：27.6％
- 25％未満：23.0％
- 20％未満：21.6％
- 15％未満：12.7％
- 10％未満：5.2％
1.2 土地付注文住宅を購入した人の返済負担率
- 30％以上：25.9％
- 30％未満：31.1％
- 25％未満：23.1％
- 20％未満：13.9％
- 15％未満：5.0％
- 10％未満：1.0％
1.3 建売住宅を購入した人の返済負担率
- 30％以上：17.0％
- 30％未満：30.4％
- 25％未満：24.2％
- 20％未満：18.0％
- 15％未満：8.4％
- 10％未満：2.1％
1.4 マンションを購入した人の返済負担率
- 30％以上：17.7％
- 30％未満：22.7％
- 25％未満：19.4％
- 20％未満：19.3％
- 15％未満：13.7％
- 10％未満：7.3％
1.5 中古戸建を購入した人の返済負担率
- 30％以上：7.2％
- 30％未満：22.7％
- 25％未満：22.5％
- 20％未満：22.9％
- 15％未満：16.6％
- 10％未満：8.0％
1.6 中古マンションを購入した人の返済負担率
- 30％以上：8.3％
- 30％未満：21.0％
- 25％未満：18.7％
- 20％未満：21.6％
- 15％未満：18.7％
- 10％未満：11.6％
2. まとめにかえて
フラット35で住宅ローンを組んだ人の返済負担率は、「30％未満」と「25％未満」が多くの割合を占めている傾向にあります。
返済負担率についてはローンの審査にも影響しますし、返済負担率を下げることで家計への負担を抑えられます。
返済計画をしっかり立てて、住宅ローンを組むことをおすすめします。
参考資料
藤原 悠喜
