【住宅ローン】頭金を用意するメリットはある？デメリットとあわせて解説

住宅ローンを検討する際に考えなければならないのが、頭金です。

そもそも、頭金を用意するかどうか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

今回は、住宅ローンで頭金を用意するメリットはあるか、デメリットとあわせて解説していきます。

当記事を参考に、住宅ローンを検討してみてください。

1. 住宅ローンで頭金を用意するメリット

住宅ローンで頭金を用意するメリットは以下のとおりです。

• 総支払額を少なくできる
• 金利を下げられる可能性がある
• 毎月の返済負担の額が減る

1.1 メリット1：総支払額を少なくできる

住宅ローンで頭金を用意する最大のメリットは総支払額を少なくできることです。

頭金を多く入れるほど借入金額を少なくすることが可能です。

希望の金額を借りられない場合には、頭金を多くすることで対応できます。

1.2 メリット2：金利を下げられる可能性がある

金融機関や扱っている住宅ローンにもよりますが、自己資金の割合で金利を下げられる可能性があります。

金利が変わってくると、総支払額を少なくすることに繋がりますし、結果としてメリットは大きいです。

その分、金利上乗せで付帯サービスを充実させることもできるでしょう。

1.3 メリット3：毎月の返済負担の額が減る

総支払額を抑えたり、金利を下げられる可能性があるので、その分毎月の返済負担の額が減ります。

毎月の返済額は少しでも少ないほうが、家計を圧迫せずに済みますし、気持ち的な面でも余裕が生まれます。

少しでも、毎月の返済額を減らしたい場合は、頭金を多く設定してみてください。

2. 住宅ローンで頭金を用意するデメリット

住宅ローンで頭金を用意するメリットがある一方で、人によってはデメリットもあります。

• 預貯金に余裕がなくなる場合がある
• 頭金の準備に時間がかかる場合は物件を購入するタイミングを逃す可能性がある

2.1 デメリット1：預貯金に余裕がなくなる場合がある

住宅ローンで頭金を入れることで、人によっては預貯金に余裕がなくなる場合もあるでしょう。

特に、家族が増えたり、お子さんの進学などのイベントを控えている場合は、手元に資金を残しておきたいと考える方も多いはず。

こういった場合は、余力を残して頭金を用意するようにしましょう。

2.2 デメリット2：頭金の準備に時間がかかる場合は物件を購入するタイミングを逃す可能性がある

頭金によって、総支払額を少なくできることや、金利を下げられる可能性があることはメリットです。

ただし、人によっては頭金を準備するのに時間がかかってしまう場合もあるでしょう。

そのような場合、希望条件にマッチした物件がでてきた場合にタイミングを逃す可能性があります。

頭金にこだわりすぎた場合、このようなデメリットがあります。

MeChoice編集部