【60歳代】住宅ローン残高は平均で766万円。物件購入時のポイント3選住宅ローンは定年退職時までに完済するようにする

一般的には住宅ローンの返済負担率（年収に占める年間返済額の割合）は、おおむね25〜35％が目安であるといわれています。

しかし、家族構成や生活スタイルによっても安心できる返済負担率は異なるので、どんな家庭でも必ず該当するとは限りません。

したがって住宅ローンの月々の返済額は、現在の家賃に共益費や月極駐車場代などを加えた住居費を上限として考えておくと安心です。

住宅ローンの月々の返済額は、借入額が少ないほど少額になります。

そして借入額を少なくするためには、「購入する物件の価格を抑える」か「頭金を増やす」かのどちらかになります。

頭金はできれば物件価格の20～30％程度を用意して、借入金額を少しでも少なくするようにしましょう。

そのためにはできるだけ早期に計画を立てて、無駄な出費を抑えることが大切です。

住宅ローンを無理なく完済するために

住宅ローンを定年退職時までに無理なく完済するためには、できるだけ早い時期にローンを組む必要があります。

しかし30歳代で住宅ローンを組むとなると、子供の教育費や生活費の負担も大きいため、ローンの返済ができなくなってしまうことがあります。

そのため、マイホームを購入する際には将来のライフプランを良く考えて、家計の状況を事前にシミュレーションしておくことが大切です。

亀田融