住宅ローンの金利のタイプは？

住宅ローンの金利には、以下の3つのタイプがあります。

住宅ローンの金利1. 変動金利型

金融情勢によって6か月ごとに金利が見直されるタイプです。金利が変わっても、5年間返済額は変わりません。なお、見直すときは前回の返済額から1.25倍までの上昇と決められています。

住宅ローンの金利2. 全期間固定金利型

完済までの全ての期間、金利が一定しています。変動金利型に比べて金利が高く、借入可能額が少ないのが特徴です。

住宅ローンの金利3. 固定金利期間選択型

3年・5年・10年など、一定期間は金利が固定しています。期間終了後、改めて金利タイプを選びます。金利は全期間固定金利型より低いのが一般的です。