「家賃は年収の3割」はホント？適正家賃の目安を考察。いい物件がない時に試すべき3つの方法国土交通省のデータからわかる適正家賃のリアルな金額

賃貸住宅の「家賃」はどれくらいが適正なのでしょうか？不動産会社に「年収の3割ほどが適正ですよ」と言われたことがある方もいらっしゃるかもしれませんが、年収400万円だとすれば、3割は月々10万円。「ちょっと高い……」と感じる方が多いのではないでしょうか？

今回は、年収に対する「適正家賃」について考察していきたいと思います。

「適正家賃」は下降傾向に

ひと昔前まで、適正な家賃は年収の30％ほどといわれていました。しかし、昨今では「30％では高い」という考えが主流。20～25％が適正だといわれることが多いものです。住宅ローンの返済額の割合もまた年収の25％ほどが無理なく返済できる金額だといわれており、30％になってしまうとやや負担が大きいとされています。

適正とされる家賃が下がった理由には、伸びない年収、非正規雇用の増加、増税……これらによる収入の不安定化や家計負担の増加、将来への不安などが考えられます。