不労所得４．不動産
不労所得の王道といえば、不動産投資です。自分でアパートやマンションを経営すると、部屋数によっては月３０万円以上も見込めます。
利回りはピンきりですが表面利回り１２％であれば元本は３０００万円となります。
表面利回りから管理費用などを考慮すると実質利回りは下がってしまいますが、管理会社ではなく自分で物件管理をすると管理費用は抑えられるかもしれません。
ただし、都市部の不動産価格は高騰していることや、地方の場合は管理の手間や空室のリスクを考えると、慎重に始める必要がありそうです。
無理のない範囲で借入をすることが大切なため、初心者の場合は、プロに不動産市況や借入の相談を十分にすることをおすすめします。
