約25万円の投資で星野リゾートの「大家」に？！ 利回り5%超、分配金で実質「無料」で宿泊も…【星野リゾート・リート投資法人(3287）】 「J-REIT」投資はNISA成長投資枠も活用可能

憧れの高級ホテルや有名旅館のオーナーになる。かつては数億円単位の資産が必要な「遠い夢の話」でしたが、現在は「J-REIT（ジェイ・リート）」を活用することで、10万〜数十万円単位から不動産オーナーとしての権利を手にできる時代です。

今回は、観光需要の拡大で改めて注目される「星野リゾート・リート投資法人(3287）」をピックアップ。

2026年5月時点の最新データに基づき、約25万円から始められる「大家さん体験」と、100万円を投資した場合のリアルな収益性を検証します。

1. 最新マーケットデータ：星野リゾート・リート投資法人（3287）

シミュレーションの前提となる、2026年5月1日時点の投資指標および銘柄概要です。

本銘柄は「星のや」「界」「リゾナーレ」といった強力なブランドを擁する星野リゾートをスポンサーとする、国内屈指のホテル特化型REITです。

• 投資口価格（現在値）： 246,000円（2026/5/1 15:30時点）
• 予想分配金利回り： 5.35%
• 予想分配金（1口あたり）： 13,160円（2026/04期予想等に基づく）
• 年初来高値： 274,200円（2026/02/26）
• 年初来安値： 241,600円（2026/03/31）
• 時価総額： 1,441億1,500万円
• 格付け： A+（JCR：日本格付研究所）※2026年3月時点でも維持
• 決算時期： 4月 / 10月
• 主要保有ブランド： 「星のや」「界」「リゾナーレ」「BEB」など
• 旗艦物件： ANAクラウンプラザホテル広島