築50年級団地暮らしの〈和室〉をおしゃれな素敵空間に！簡単に実践できるアイデア3つ

2025年1月23日、株式会社東京カンテイが「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」を発表。首都圏では東京都のみ価格が上昇するも、周辺3県はマイナスの結果となりました。

さまざまなモノの値段が上がる中、住まいに関する出費を見直したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

住まいに関する出費は、家賃交渉や引っ越しなどを伴うので手軽に減らすのは難しい半面、うまくいけば月間で数万円単位の節約につながります。

こうした中、新築や築浅にこだわることなく「築年数の長さ」を許容することで居住費用を抑えるという選択肢も存在しています。

近年はDIYやリノベーションの注目度が上昇している背景もあり、「歴史あるもの」「生活感」が気にならなかったり、むしろ好きだったりするなど、築年数50年級の物件への引っ越しも検討するケースもあるのではないでしょうか。

今回は、そんな団地暮らしで和室の雰囲気をアップデートするアイデアを3つご紹介します。

1. 団地暮らしの和室もおしゃれに！簡単にできるコーディネートアイデア3つ

築年数の古い団地には和室が付いていることも多く、和室をどうやっておしゃれに見せれば良いか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

そこでおすすめなのが、和室の雰囲気を利用したインテリアコーディネートです。

和室の雰囲気を生かせるインテリア選びや簡単なDIYを駆使することで、今っぽいモダンな空間作りもできます。

賃貸でも実践可能な、おしゃれな空間をつくる方法をご紹介します。

1.1 団地の和室をおしゃれにコーディネートするアイデア3選

1. 和室ならではの「襖・引き戸」を外す
2. 敷くだけ！カーペットやラグでイメージチェンジを目指す
3. あえて和室にモダンな家具を置く

2. 【アイデアその1】和室ならではの「襖・引き戸」を外す

築年数の経過した和室で、古めかしさの一因となりやすいのが引き戸や襖です。

昔ながらの襖や引き戸もすてきですが、新しく迎え入れた家具との雰囲気が合わずチグハグした印象になる、という経験がある方もいるかもしれません。

そんな時は、思い切って襖や引き戸を取り外してしまうのもひとつです。

外した襖や引き戸は押入れに収納したり、大きな家具の後ろに置いてうまく隠してしまいましょう。

襖がなくなると、空間が広くなって開放的になります。仕切りがないので家具の配置がしやすくなるなど、メリットも多いです。

和室を寝室などのプライベート空間として使っていて、来客時には目隠しが欲しいという場合はカーテンなどを設置すると良いでしょう。

カーテンをつける場合は、光を透す薄手のものやホワイト・ベージュ・グレーなどのカラーを選びましょう。重たい印象になりにくく、風通しのよさをキープすることもできます。

3. 【アイデアその2】敷くだけ！カーペットやラグでイメージチェンジを目指す

和室の畳も、人によっては「古い」「古風」と感じて気になる方もいるでしょう。

和室の味わいの1つでもある畳ですが、気になるようならフローリングマットやカーペット、ラグなどを敷いて隠してしまうのもおすすめです。

簡単に畳を隠せるだけでなく、フローリングマットだと木目が生かされて洋室のような雰囲気を演出できます。

これにより、ベッドやテーブルといった洋風の家具やインテリアアイテムを置いても、お部屋の雰囲気とマッチしやすくなります。

また、和室の一角にラグを置くのもおすすめです。和室の畳に馴染むような落ち着いた色味のものであれば、違和感なくコーディネートができます。

さらに、ラグを敷くことで家具の移動により畳が傷つくのを防止することも可能です。

カビを防ぐために、湿気対策は必要となります。

4. 【アイデアその3】あえて和室にモダンな家具を置く

和室にあえてベッドやソファなどのモダンな家具を置いて、和モダンな雰囲気を演出するのも良いでしょう。

ガラスや金属でできたシンプルな家具もいいですが、木材などの自然素材でできた家具も馴染みやすいです。

また、家具を置く際は背の低いものを置くのがおすすめです。背の高い家具ばかりを配置すると、圧迫感が生まれ視覚的に空間が狭くなったように感じられます。

背の低い家具で揃えれば、空間に余白が生まれるので開放感のある部屋にコーディネートできます。ローベッドやローテーブルなどが、馴染みやすいでしょう。

5. 現在の日本の住宅事情（令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計結果）

2024年4月30日、総務省より「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」が発表されました。

同調査によれば、日本の総住宅数は2018年から4.2％（261万戸）増となる6502万戸（2023年10月1日現在）でした。

総住宅数は1978年より右肩上がりに伸びており、増加率についても2018年の2.9ポイントから4.2ポイントへ上昇しています。

空き家率も13.8％と過去最高で、900万戸の空き家が存在しているのが日本の住宅の現状です。

6. 中古マンション価格の動向をチェック

株式会社東京カンテイが2025年1月23日に発表した中古マンションの「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」によると、2024年の首都圏中古マンション価格は前年比-1.1％の4747万円となりました。

都県別では、東京都がアッパー層からのニーズを背景にして+5.0％と上昇が加速。

一方、埼玉県や神奈川県、千葉県といった周辺3県では、急激な価格高騰で一般的な購入層への負担感が増したために揃って下落する結果となりました。

また、近畿圏や中部圏でも反落する傾向が見受けられます。大阪府が東京都と同じく伸長した一方で、愛知県は下落に転じるなど各中心エリアで異なった動きがあり、今後も注目したいところです。

7. 少しの工夫で団地の和室もおしゃれに！こだわりのインテリア空間を作ろう

団地の和室は「古い」「コーディネートが難しい」と感じている方もいるかもしれません。

しかし、少しの工夫によって団地の和室もおしゃれにすることができます。

襖や引き戸を外せば開放感のある空間にでき、カーペットやラグをおけばモダンな空間を演出することも可能です。

和室の雰囲気を利用してコーディネートするのか、畳をラグで隠してしまって洋室として使うのかによってコーディネートの方向性は変わってきます。

目指したいイメージが固まってから和室をコーディネートすることで、より統一感のある空間作りが可能です。

最近は100均やホームセンターで材料が手に入りやすくなっていますので、ぜひ気軽にチャレンジしてみてください。

参考資料

• 総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」
• 株式会社三井住友トラスト基礎研究所「経年劣化が住宅賃料に与える影響とその理由」
• 株式会社東京カンテイ「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」

LIMO編集部