築50年級の団地暮らしの悩み「歴史を感じるトイレ」を居心地のよいおしゃれ空間に！簡単DIYアイデア3つ 賃貸でも実践できる原状回復を意識したDIY

2025年1月23日、株式会社東京カンテイが「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」を発表。首都圏では東京都のみ価格が上昇するも、周辺3県はマイナスの結果となりました。

さまざまなモノの値段が上がる中、住まいに関する出費を見直したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

住まいに関する出費は、家賃交渉や引っ越しなどを伴うので手軽に減らすのは難しい半面、うまくいけば月間で数万円単位の節約につながります。

こうした中、新築や築浅にこだわることなく「築年数の長さ」を許容することで居住費用を抑えるという選択肢も存在しています。

近年はDIYやリノベーションの注目度が上昇している背景もあり、「歴史あるもの」「生活感」が気にならなかったり、むしろ好きだったりするなど、築年数50年級の物件への引っ越しも検討するケースもあるのではないでしょうか。

今回は、そんな団地暮らしでトイレ空間をおしゃれにする簡単DIYアイデアを3つご紹介します。

1. 団地暮らしで水まわりをアップデート！ トイレ空間の居心地をよくするDIY

団地のトイレはシンプルな作りになっていて、味気ない雰囲気になってしまうこともあるようです。

そこで、今回は団地暮らしのトイレをお気に入りの空間にできる簡単なDIYアイデアを3つご紹介。

賃貸でも実践できる原状回復を意識したDIYで、おしゃれな空間をつくる方法をご紹介します。

1.1 トイレ空間もこんなに変わる！簡単＆手軽なDIYアイデア3つ

1. リメイクシートやマスキングテープを活用する
2. 手軽なDIY！ペーパーホルダーを付け替える
3. 市販のフックやボードを利用して収納を自作する

2. 簡単DIYアイデア1. リメイクシートやマスキングテープを活用する

トイレの壁や床にリメイクシートやマスキングテープを貼って、アレンジする方法があります。

壁全面に貼って空間全体の雰囲気を変えてしまうのも良いですが、柄のあるリメイクシートを腰までの高さに貼ってアクセントにするのもおすすめです。

マスキングテープやリメイクシートは、壁に貼ってもキレイに剥がせるタイプのものを選びましょう。退去時の原状回復を意識することが大切です。

また、床にシートを貼る場合、トイレの形状に合わせてシートをカットしなければならないため少し難易度が高いといえるかもしれません。キレイにカットするには、型取りをしっかりとするのがおすすめです。

新聞紙やチラシをトイレの床に敷き、トイレの形に合わせてペンや鉛筆でマーキングして型紙を作成します。その型紙に合わせてシートをトイレの床に貼ることで簡単にトイレの床をリメイクできるでしょう。

リメイクシートやマスキングテープは、百均や通販でも購入できるので手軽にDIYできるアイデアの1つです。

3. 簡単DIYアイデア2. ペーパーホルダーを付け替える

団地のトイレ空間にあるペーパーホルダーは、シンプルな形のものも多いですよね。思い切って取り外して付け替えてしまうのも雰囲気を変えるひとつの手といえるでしょう。

ペーパーホルダーは、ホームセンターや通販でもおしゃれなものがたくさん売られています。

木製天板付きのものやゴールドの真鍮でできたデザインのもの、ハンガーのようにフックに引っ掛けて使える個性的なものなど、様々なデザインがあります。

トイレ空間をどんなテイストにしたいかに合わせて、ペーパーホルダーを変えてみるもの良いでしょう。

ただし、賃貸の場合は原状回復が原則のため、壁に穴を開けることはできません。ペーパーホルダーを付け替える場合は、元々固定されていたホルダーのネジ穴に合わせて固定させるなどの工夫が必要です。

賃貸暮らしで元々取り付けられていたのと違う場所にペーパーホルダーをつけたい場合、原状回復のことを考えて両面テープを使ったり、賃貸でも取り付けられる金具を活用したりして工夫しましょう。

4. 簡単DIYアイデア3. 市販のフックやボードを利用して収納を自作する

難易度はあがりますが、収納を自作することでも、トイレ空間の雰囲気を居心地よくできます。

たとえば、百均の木材やボードにキャスターをつけて移動できるタイプのトイレットペーパーストッカーを作るのもいいでしょう。

また、突っ張り棒を固定させてその上に木の板を載せたり、可動棚を活用したりすることで、棚を自作することも可能です。

百均の焼き網を折り曲げて、トイレットペーパーストッカーを自作している方もいます。

フックを取り付ければ壁掛けも可能。棚やスペースがない狭いトイレに取り付けるのにもおすすめです。

5. 現在の日本の住宅事情（令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計結果）

2024年4月30日、総務省より「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」が発表されました。

同調査によれば、日本の総住宅数は2018年から4.2％（261万戸）増となる6502万戸（2023年10月1日現在）でした。

総住宅数は1978年より右肩上がりに伸びており、増加率についても2018年の2.9ポイントから4.2ポイントへ上昇しています。

空き家率も13.8％と過去最高で、900万戸の空き家が存在しているのが日本の住宅の現状です。

6. 中古マンション価格の動向をチェック

株式会社東京カンテイが2025年1月23日に発表した中古マンションの「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」によると、2024年の首都圏中古マンション価格は前年比-1.1％の4747万円となりました。

都県別では、東京都がアッパー層からのニーズを背景にして+5.0％と上昇が加速。

一方、埼玉県や神奈川県、千葉県といった周辺3県では、急激な価格高騰で一般的な購入層への負担感が増したために揃って下落する結果となりました。

また、近畿圏や中部圏でも反落する傾向が見受けられます。大阪府が東京都と同じく伸長した一方で、愛知県は下落に転じるなど各中心エリアで異なった動きがあり、今後も注目したいところです。

7. 毎日使うトイレをおしゃれに！簡単DIYでお気に入り空間を作ろう

団地暮らしでも、様々な工夫を凝らすことでトイレ空間をおしゃれに彩ることができます。

リメイクシートやマスキングテープを活用したり、市販のペーパーホルダーに付け替えたりする方法は、意外に簡単に感じるかもしれません。

前もって設計図を作ることで、材料の買い忘れや買いすぎを防ぐことも可能です。

最近は100均やホームセンターで材料が手に入りやすくなっていますので、ぜひ気軽にチャレンジしてみてください。

参考資料

• 総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」
• 株式会社三井住友トラスト基礎研究所「経年劣化が住宅賃料に与える影響とその理由」
• 株式会社東京カンテイ「『中古マンション70㎡価格推移』2024年（年間版）」

LIMO編集部