【体験談】静岡県で「2700万円の注文住宅」を建てた夫婦。後悔ポイント5つと満足点を紹介 ベランダはいらない？浴室に窓をつけるべき？住宅のプロが徹底解説

国土交通省住宅局が2023年(令和5年)3月に公表した「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、全国の注文住宅取得世帯が注文住宅を選んだ理由の1位は、「信頼できる住宅メーカーだったから」で54.7%となっています。

住宅の取得希望者が新築注文住宅を選ぶ理由は会社や担当者の信頼度が一番で、「信頼できる住宅会社」であることが契約の決め手になっていると推測できます。

ただし住宅のデザインや広さ、設備等を決して軽視しているわけではなく、どういった性能や機能を選んだら良いのかがわからないため、信頼できる住宅会社からの意見や提案を求めているといえるでしょう。

これを踏まえて本記事では、静岡県で注文住宅を購入した方の体験談を紹介したいと思います。

この事例は次のような方の実際の体験談になります。

• 【居住地】　　　静岡県
• 【購入価格】　　2700万円
• 【現在の年齢】　40歳代
• 【購入時の年齢】30歳代

後悔等をもとに、自分にあった住まいづくりを実現しましょう。

1. 注文住宅での後悔ポイント1：お風呂場に窓がなく、換気用の窓を設置すればよかった

「換気用の窓を設置すればよかった」

入浴は夜間にすることが多いため、換気扇がある場合には防犯上の理由から浴室に窓を設置しないケースがあります。

また、窓は熱の流出入が最も多い場所なので、窓をなくすことで熱がロスするのを防ぐことができます。

一方、窓がないことで、自然光が入ってこないため開放感がなくなる、窓を開けて換気することができなくなるなどのデメリットが生じます。

空気の出入り口が2か所以上ないと有効な換気は行えないので、狭くて密閉性の高い浴室の場合には、換気扇による強制換気の方が自然換気よりも実用的といえます。

2. 注文住宅での後悔ポイント2：ベランダはなくてもよかった

「少し大きめのべランダを作ったのですが、部屋はランドリー室に干すこともあり、ほぼ活用しておらず…無くてもよかったかなと思っています」

住宅のベランダの役割には洗濯物を干す、エアコン室外機の設置場所、趣味のためのスペースなどがあります。

しかし近年は花粉や黄砂、住宅密集地での人の目などを気にして、洗濯物を屋外に干さない方が増えています。

またベランダは雨漏りの原因になることが多く、建築コストや維持管理費用がかかります。

ベランダは当然のように作ってしまいがちですが、自分にとって本当に必要なものなのかどうかを見極める必要があります。

3. 注文住宅での後悔ポイント3：大きな掃き出し窓を設置したため、収納スペースが不足した

「南向きにリビングが面しているので、大きな掃き出し窓を配置したのですが、窓の前に物が置けず収納スペースが少なくなりました」

リビングに大きな掃き出し窓を設置すると、たくさんの光を室内に取り入れることができて風通しも良くなり、開放感が生まれるのが最大のメリットといえます。

しかし、家具や収納などの設置スペースがなくなり、断熱性が低下するといったデメリットも。

メリットとデメリットを検討した上で必要な窓の大きさを検討することが大切です。

4. 注文住宅での後悔ポイント4：勝手口を設ければよかった

「駐車場から買い物した荷物をキッチンまで運ぶのが地味に手間取るため、勝手口を設置すればよかった」

勝手口があると、間取りによっては荷物を駐車場からキッチンまで直接運びやすい、生ゴミを出すのに便利といったメリットがあります。

その反面、防犯面で注意が必要になる、冬場はキッチンが寒くなりやすいといったデメリットがあります。

デメリットも含めて検討することが大切です。

5. 注文住宅での後悔ポイント5：パントリーをもう少し大きくすればよかった

「一応パントリーはあるのですが、思いの外活用頻度が高く、色々な物で溢れているのでもう少し大きく作ればよかったです」

パントリーを設ける最大のメリットは、多くの食品や日用品などを備蓄しておくことができて、それらをまとめて在庫管理できることです。

まとめ買いや買い置きすることが多いご家庭の場合には非常に重宝します。

一方でその大きさを決めるにあたってはどんなものを収納するのかを事前に明確にした上で、幅や奥行き、広さ、形状などを決めることが大切です。

ここまで注文住宅の後悔ポイントについて紹介してきました。

次章では「注文住宅ならでは」の満足ポイントについて紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

6. 注文住宅での満足ポイント1：衣服をひとつの収納部屋におさめることができた

「今までバラバラで入っていた衣服を、全てひとつの収納部屋を納めることができた点がよかった」

人が歩いて入ることができるウォークインクロゼットは収納量が豊富で、衣類や小物だけでなくタンスなどの大型家具を収納することもできます。

収納物の管理がしやすいのがメリットですが、自由に使えるスペースが多い分、収納が乱雑になってしまうこともあるので、それぞれの置き場所をしっかり決めておくことが大切です。

7. 注文住宅での満足ポイント2：キッチンとリビングを開放的な造りにした

「キッチンとリビングを開放的な作りにしました。勉強ができる机なども設置したので、常に家族と会話できて、人がいる安心感を味わえるようになりました」

リビングに勉強机を設置すると、自室にこもって勉強する場合と比べて家族と話す機会が増えるため、コミュニケーションがとりやすくなります。

ただし、ものが散らかりやすくなったり、無駄話が増えて勉強に集中できなくなったりするデメリットもあるので、レイアウトには注意が必要です。

8. 注文住宅での満足ポイント3：小さな書斎を作った

「小さな書斎を作ってもらえたことでリモートワーク時に助かったこと、家で集中して作業を進めたい時など便利でした」

近年では働き方やライフスタイルの変化にともない、書斎やワークスペースを自宅に設ける方が増えています。

ただし目的によって広さや照明、設備などが異なることが多いので、何をするための書斎なのかをあらかじめ明確にしておくことが大切です。

9. 注文住宅での満足ポイント4：回遊性のある間取りにした

「回遊性のある間取りにしたことで、家の中での動きがとても効率が良いです。また、雨の日などの外に出られない時でも子供たちの運動場として活躍できています」

回遊性のある間取りのメリットには、家事動線・生活動線がスムーズになる、通風・採光が得られやすくなる、廊下が不要になる、などがあります。

また住まい全体が子供の遊び場にもなるので、小さな子供にとってもメリットがあるといえます。

10. 注文住宅での満足ポイント5：脱衣所と洗面所とを分けて設置した

「子供が大きくなった将来のこと、友人が来た時などプライバシーのことを考え、脱衣所と洗面所を分けて設置しました」

脱衣所と洗面所を分けることで、それぞれを同時に別の人が使えるようになり、来客があっても洗濯物や脱いだ衣服を人に見られる心配がありません。

しかしそれぞれにスペースが必要になるので、建築費が増えてしまうのがデメリットになります。

したがって家族構成や来客の頻度等をよく考慮した上で、脱衣所と洗面所を分けるかどうかを決めることが大切です。

11. 注文住宅「後悔しない」間取り作りを

どんな住まいの間取りにもメリットとデメリットがあります。

住宅の間取りを検討する際には、建築士や住宅会社の営業マンなどの意見を聞いて、本当に自分に必要なものは何なのかを慎重に判断することが重要です。

本記事が注文住宅を建てたい方の参考になれば幸いです。

参考資料

• 国土交通省住宅局「令和4年度 住宅市場動向調査 報告書」

亀田 融