繰り上げ返済のメリット・デメリット

まとまった余裕資金があるなら、繰り上げ返済を行って少しでもローン残高を減らしたいと考える人は少なくありません。

繰り上げ返済にはどのようなメリット・デメリットがあるのか解説します。

繰り上げ返済のメリット

繰り上げ返済のメリットは、何といっても利息負担を軽減できる点です。

住宅ローンは長期にわたる借入です。仮に借入額が3000万円、借入期間が35年、金利1.5％だった場合、利息だけで約858万円の負担になります。

繰り上げ返済を行えば、この利息分を大幅に軽減することが可能です。

繰り上げ返済のデメリット

繰り上げ返済のデメリットは、手元資金が大幅に減ってしまう点があげられます。

利息軽減に目が向いてしまうあまりに、手元にある資金を返済に回してしまうと、いざ万が一の事態が発生した場合に困ってしまう可能性が生じます。

また、繰り上げ返済には手数料が発生することもあります。利息を減らすことができても、手数料が増えてしまっては意味がありません。しっかりと検討して判断することが賢明です。