【老後の住み替えで家賃を月2万円下げると】引っ越し費用30万円は15か月で取り戻せる計算。引っ越し費用が50万円なら25か月、家賃の差が月1万円なら30か月

仕事を退いて暮らす世帯が、家賃が月10万円の家から、もう少し安い家への住み替えを考えたとき、気になるのが引っ越し費用です。引っ越し費用に30万円かかるとすると、家賃が月2万円下がった場合、何か月でその費用を取り戻せるのでしょうか。

富裕層や法人のお客さまの資産運用のご相談を受けていた経験からお伝えすると、住み替えの引っ越し費用は、家賃の差で何か月かけて取り戻せるのかを確かめておきたいテーマです。まとまったお金を先に払う判断は、「何か月で取り戻せるか」に置き換えると考えやすくなります。ここでは、住み替えの費用と家賃の差を、月数で比べます。

家賃の差と引っ越し費用は、いずれも仮定の金額です。

また、65歳以上の夫婦のみの無職世帯の家計の平均と並べ、月2万円の重みも確かめますので参考にご覧ください。

※家計の数字は、総務省統計局「家計調査報告〔家計収支編〕2025年（令和7年）平均結果の概要」をもとにしています。2026年11月9日に確認しました。

※家賃・引っ越し費用は、住む地域や物件、荷物の量などで大きく変わります。本記事の金額は、試算のための仮定です。

1. 住み替えで家賃が月2万円下がると、引っ越し費用30万円は何か月で取り戻せる？15か月が目安

住み替えで家賃が月10万円から月8万円になると、毎月の支払いは2万円少なくなります。引っ越し費用30万円を月2万円で割ると、15か月です。1年3か月ほど住み続けると、引っ越し費用を取り戻せる計算になります。

• 【家賃の差】月2万円（月10万円→月8万円）
• 【引っ越し費用を取り戻すまで】30万円÷2万円＝15か月
• 【1年間の家賃の差】24万円
• 【2年間の家賃の差】48万円（引っ越し費用を引くと18万円）
• 【5年間の家賃の差】120万円（引っ越し費用を引くと90万円）

15か月を過ぎると、そのあと住み続けるほど、家賃の差が積み上がっていきます。反対に、15か月より前にまた引っ越すと、費用を取り戻せないまま次の費用がかかります。

※試算の前提：家賃は月10万円から月8万円へ下がり、引っ越しにかかる費用は30万円とします。いずれも仮定の金額です。家賃以外の管理費・共益費や、更新にかかる費用などは変わらないものとし、物価や家賃の改定も考えていません。