上の階からの水漏れは誰が払う？原因が上の階の専有部分なら住人や部屋の持ち主、共用部分の配管なら管理組合。原因の場所が分からないときは共用部分と推定（区分所有法9条）水漏れをトラブルに挙げたマンションの管理組合は20.1% | 2ページ目 | LIMO

3. 上の階からの水漏れで上の階の人が払うとき、お金はどこから？上の階の人が入っていれば個人賠償責任保険、管理組合の55.8%も個人賠償責任保険を契約（国土交通省・令和5年度調査）

日本損害保険協会「損害保険Q&A」の個人賠償責任保険の説明では、補償の対象となる事故例として、マンションの自宅の風呂場からの水漏れで、階下の戸室の家財に損害を与えた場合を挙げています。上の階の人がこの保険に入っていれば、法律上の損害賠償責任の範囲で保険金が払われます。

同協会によると、個人賠償責任保険は火災保険や傷害保険、自動車保険などの特約として契約する場合が多く、示談交渉サービスが付いているかどうかは保険会社によって異なります。

管理組合の側の備えも、調査に出ています。令和5年度マンション総合調査で、管理組合が締結している損害保険契約（重複回答）の割合は次のとおりです。

管理組合が契約している保険で、どの範囲が補償されるかは契約ごとに違います。被害に気づいたら、管理会社や管理組合に、マンションで契約している保険の内容も確かめておきたいところです。

日本損害保険協会「損害保険Q&A」は、火災保険で補償される主な損害の一つに、給排水設備に生じた事故による漏水、放水または溢水による水濡れを挙げています。ただし、火災保険の種類によって補償される範囲は異なり、補償内容は保険会社によっても違うとしています。

受け取れる額は、保険金額をどの基準で決めたかで変わります。同協会の説明では、次の2つの基準があり、現在は再調達価額で保険金額を設定する契約が一般的です。

火事との違いにも触れておきます。同協会の説明によると、失火の場合は失火責任法により、重大な過失がなければ、失火した人は民法第709条の賠償責任を負いません。失火責任法は失火の場合の定めで、水漏れには当てはまりません。