みなさんは「都営住宅」をご存知でしょうか。
都営住宅は、東京都が運営母体となっている「公的賃貸住宅」です。
東京都住宅政策本部のホームページによると、対象となるのは所得の低い方で、住宅に困っている方。主に「家族向け」（夫婦等家族で入居する場合）と「単身者向け」（60歳以上の方や身体障害者の方などが対象）があります。
また都営住宅の他に「都民住宅」もありますが、こちらは主に中堅所得者（都営住宅の所得基準を超える方）を対象とした賃貸住宅であり、「家族向け」となっています。
また、昨今の物価上昇の折、民間の賃貸住宅に比べて格段に家賃が安い都営住宅は、特に低所得世帯からの需要が高くなる傾向にあります。
本記事では、JKK東京のホームページにて公開されている「360度内見」より、昭和50年代建設の「3DK」のバーチャル画像を紹介します。
風呂は「バランス釜」のようですが、その設備の実際も確認できますよ。
1. 【都営住宅360度ビュー】昭和50年代建設「3DK」和室が3室で多目的性あり！
まずは、部屋の屋根を天井を取り除き、部屋を上から俯瞰するような画像と、横からみた画像のご紹介です。
どの位置にどんな部屋があるのか、俯瞰できるので、間取り図のようなわかりやすさがありますね。
今回は「3DK」ということですが、ダイニングキッチンの他に、なんと和室が3室。
昭和50年代建築、さらに風呂が「バランス釜」ということで、設備が気になりますが、一体どのような内装になっているのでしょうか？
それでは、実際の360度内見のシミュレーションで、家を見てみましょう。
2. 【都営住宅360度ビュー】昭和50年代建設とは思えない新しさ！秘密は「スーパーリフォーム」
まずは玄関の様子。
後からしっかりシューズクローゼットも設置されており、靴をすっきり収納、玄関をすっきりと保つことが可能です。
続いて水回り。
洗面所が最近はあまり見ない形をしていますが、モノを置いておく棚などを設置すれば、タオルや洗剤なども収納できます。
自由度の高い洗面所・脱衣所といえそうですね。
そして風呂は「バランス釜」。東京都住宅政策本部のホームページによると、「バランス釜」とは、浴槽の脇に設置されるガス式の風呂釜のことです。
使い方に最初は戸惑うかもしれませんが、慣れれば問題なく使用できそうです。なお、バランス釜は「停電時でもお湯が沸かせる」というメリットがありますよ。
3. 【都営住宅360度ビュー】キッチンもシンプル、そして広々としたダイニングが特徴
続いてキッチン、ダイニングを見てみましょう。
シンプルで使いやすいキッチ使いやすいキッチンがあるダイニングは、驚きの広さ。
大きめのテーブルを配置することも可能なので、大人数でも動線がしっかり確保できるのはうれしいですよね。
最後に和室3部屋の紹介です。
ダイニングから見て2部屋、玄関入ってすぐ横に1部屋、合計3部屋あります。
和室は多目的性がその魅力の1つであり、寝室にしたり、人数が増えても座布団さえあれば柔軟に対応でき、そのまま「客間」として泊めることも可能...と利便性の高い場所です。
和室には押入れがあり、布団などの寝具を収納しやすくなっています。洋室にも、やや小さいながら使い勝手のよさそうな収納がついており、洋服などを収納するのに利用することもできるでしょう。
四角の非常に使い勝手の良い部屋の形なので、引っ越し元から持ってきた家具なども配置しやすそうですよね。
なお、部屋の実際の寸法などは、この「360度内見」のデータに搭載されている「寸法ツール」を利用して、実寸を計測することが可能です。
寸法ツールは、画面の左下の「定規マーク」をクリックして活用します。このツールでは、間口や奥行も計測することが可能になります
この「寸法ツール」があることで、このビューが単なるパノラマ写真ではなく、画面上で壁や床のサイズを測れる計測機能がついているのが大きな特徴です。
そして、今回ご紹介したお部屋は、あくまで参考となりますので、実際と異なる場合があります。実際と異なる場合、現況を優先します。
いかがでしたでしょうか。
昭和50年代に建設された都営住宅というと、今より約40年以上前の建物ということになります。
しかしながら、しっかりとクリーニングされ、清潔に保たれた住宅内部は、使いやすそうな間取りと設備が整っていました。
都営住宅は、原則として当選して入居するまで実際の部屋を見ることができません。
この「360度内見」は、その「中が見られない」という不安を解消する一助となるのではないでしょうか。
参考資料
LIMO編集部
