投資FIRE「不労所得月30万円」の作り方!おすすめ4つの方法を元金融機関社員が提案
不労所得でFIRE達成「富裕層」を目指す
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「不労所得」と聞くと、良いイメージ、悪いイメージ賛否両論あるかもしれません。
一攫千金を狙う、ギャンブルのような方法で「不労所得」を目指す方もいるため、もしかすると悪いイメージが先行してしまう方が多いかもしれません。しかし、「不労所得」を目指す方法はちゃんと存在するのです。
今回は、誰もが憧れる「不労所得」を作る4つの方法をご紹介していきます。
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1. 投資FIRE「不労所得月30万円」おすすめの方法1. 不動産投資
「不労所得」の代表とも言えるのが「不動産投資」ではないでしょうか。
ワンルームマンションやアパート、オフィスビルなどを購入して収益を得ることです。マンションやアパートを一棟買いした場合、部屋の数によっては毎月30万円以上の収入も見込める可能性もあります。
表面利回り12%であれば、元本は3000万円となります。ただ、実際の利回りはさまざま。また表面利回りから管理費用などを考慮すると、実質利回りは下がります。空室リスクなどもあり、初心者には難しい部分もあるでしょう。
不動産投資の場合は、ローンを組むことも選択肢のひとつです。使用していない与信枠を他人(賃借人)に返済してもらうことで、不動産という現物資産を得られます。
ただし、勤務先や年収によって審査が厳しく、マイホームの購入などにも影響が出るため注意は必要です。
執筆者
大阪体育大学卒。中学~大学とサッカー部に所属。社会人女子ラグビー経験もあり、日本代表候補選出歴のあるスポーツウーマン。引退後は日本生命保険相互会社にて、保険商品の提案業務など金融営業経験を積み、採用・育成担当としても一度に約100名の指導経験をもつ。前職のゴンチャジャパンでは新規店舗の立ち上げに携わるなど、フットワークの軽さが持ち味。現在は個人向け資産運用会社にて、マネーに関するコンサルティング業務を行っている。AFP(Affiliated Financial Planner)
監修者
株式会社ナビゲータープラットフォーム 編集長室
編集者/コンビニ担当
中央大学法学部出身。在学中にThe University of Sheffieldに短期留学経験を積む。大学卒業後、東証プライム大手IT企業を経て、2013年からは厚生労働省の記者クラブにて、医療保険制度や介護・高齢者福祉などの社会保障を取り扱う専門紙の記者として約3年勤務。その後、GMOインターネットグループでは家電全般やハウツー情報などのwebメディアでの記事編集に携わり、月に数十本の記事を発信。SONYやパナソニックなど大手メーカーのカメラやスマートフォン、AV機器など最新家電などを中心に、ニュースやレビュー記事を発信した。
現在、金融と社会保障の分野では、厚生労働省管轄の公的年金(厚生年金保険と国民年金)、年金制度の仕組み、社会保障、貯蓄、マイナンバー制度に関する情報を中心に記事を執筆。政策の変遷、年金受給資格の詳細、最新の貯蓄トレンドなどに焦点を当て、具体的かつ実用的な情報を提供することを念頭に執筆。
ただの情報提供にとどまらず、読者がその知識を日々の生活に活かし、より良い将来設計を行えるようサポートすることを目指している。
読者にとって日常生活や将来設計に役立ち、お金について賢明な判断を下せるよう支援している。政府の施策から個人の資金管理に至るまでの広範なトピックをカバーすることで、経済的なリテラシーの向上とともに、個人が直面する様々な金融問題への具体的な解決策を提供することを意識している。
また、小売り分野では特に日本のコンビニエンスストア市場に焦点を当てた内容を執筆。セブン-イレブンやローソン、ファミリーマート、ミニストップ、ローソンストア100などのコンビニチェーンに焦点を当て、定期的に紹介。主要なコンビニチェーンに関する分析の新商品のレビュー、限定キャンペーンの情報、これらの店舗から登場する商品や、消費者の関心を引く限定キャンペーンについての記事を執筆している。
消費者がコンビニで何を買うべきか、どのキャンペーンに注目するかなど、実用的な情報の提供に努めている。
また読者に対し、タイムリーかつ正確な情報を届けることを心掛け、小売市場の変動に迅速に対応することで、読者が常に最新の情報を手に入れられることを目指す。日々の買い物に役立つだけでなく、消費者が市場のトレンドを把握し、賢い消費選択をするための知識を深めるサポートとなる記事を意識している。(2024年5月7日更新)