DIYテクニックを発信しているYouTuberが、100万円で購入した築30年の中古戸建の部屋天井に調光ダウンライトを12個取り付けおしゃれに大変身させて、「ナイスアイデア」と話題になっています。
動画を投稿したのは、「@HitoriDiy」さん。
投稿された動画は執筆時点で約4万2536回再生されるなど話題となっています。
また記事中では、家の「資産価値」についてもご紹介します。
※今回ご紹介する投稿は、投稿者様の掲載許可を頂いております。
1. 【築30年戸建DIY】ダウンライトを付けてホテルライクな部屋にしたい！
YouTubeチャンネル「ひとりでできるマンDIY（@HitoriDiy）」さんは、1人で中古物件をDIY修繕する様子を動画で発信しています。
現在は100万円で購入した、築30年の中古住宅のDIYを進めています。今回の動画では、部屋の天井に調光機能付きダウンライトを12個取り付け、明るさを自由に調整できるおしゃれな空間を作ります。
変身前の部屋は、メインのライトが一つあるだけで、いたってシンプルな印象です。この状態のビフォーが、どんなアフター姿に化けるのでしょうか。
2. 【ビフォーアフター】シンプルな天井→調光可能なダウンライトに
こちらがビフォーアフターの画像。
何もなかった天井に、ダウンライトが配置され、明るさを自由に調整できる高級感あふれる空間に生まれ変わっています。
どんな過程を経て、アフターの姿にたどり着いたのでしょうか？
3. 【築30年戸建DIY】一筋縄ではいかない配線作業は驚きのアイデアで克服！
まず、ダウンライトの配置を決定。直径10cmの穴を12箇所開けます。次に配線作業。12個開けた穴から穴へVVFケーブルを通していきます。
穴同士の距離がある箇所は、スケールを天井裏に突っ込み、その先端にケーブルをテープで固定して引っ張るというアイデアで乗り切りました。
12個つなげた配線を壁のスイッチにつなぐ作業は、ワイヤーの先端に腕時計のおもりを付けて、天井裏から落として壁を通すアイデアを披露。
すべての穴に配線を完了させ、調光スイッチとダウンライトを取り付けて完成です。ダウンライトを取り付けて、@HitoriDiyさん家の部屋はどのように変身したのでしょうか？
4. 【築30年戸建DIY】劇的ビフォーアフター！明るさ調整自在のホテルライク空間が完成
DIY後の部屋は、調光機能付きダウンライトが輝く、ホテルライクな空間へと大変身。つまみを回すだけで明るさを自由に調整でき、シーンに応じた照明演出が可能に。
20畳あるというリビングに対して12個のダウンライトを設置して、メイン照明と併用すれば十分な明るさを確保できそうですね。
一人で天井裏の配線から穴あけ、取り付けまで完遂したアイデアと技術力には脱帽です。
コメント欄では
- 「ナイスアイデア」
- 「試行錯誤しながら やる姿 美しい」
- 「ダウンライト良いな～」
など、絶賛する人がいらっしゃいました。@HitoriDiyさん、掲載のご許可をありがとうございました！
5. DIYが、家の「資産価値」を守る場合も
今回の記事はいかがでしたか？自宅の整理や、身近な材料で理想のアイテムを手作りする時間は、単なる節約以上の「暮らしの質」を高める知恵でもあります。
こうした日々の小さな工夫で「快適な住まい」を整えることは、実は家計の土台を支える資産管理の第一歩でもあります。
私たちが日々向き合っているこの「住まい」は、統計的に見ても非常に大きな価値を持っているからです。
国土交通省が調査結果として公表した「令和5年世帯土地統計」を紐解くと、現在の日本における住まいと土地を巡るリアルな実態が見えてきます 。
5.1 統計が示す「土地・住まい」の保有実態
同調査によると、土地を所有している世帯は全国で2747万世帯にのぼり、全世帯（5567万）の約半数（49.3％）を占めています 。
このうち、今まさに暮らしている「現住居の敷地」を所有しているのは2634万世帯（世帯総数の47.3％）です 。
世帯が所有している土地の資産総額は、日本全体で約644兆7000億円という膨大な規模に達しています 。
内訳は下記の通りです。
- 現住居の敷地：約421兆3000億円
- 現住居の敷地以外の宅地など：約170兆1000億円
- 農地：約48兆2000億円
- 山林：約5兆1000億円
全体の65.3％にあたる約421兆3000億円が私たちが毎日を過ごしている「現住居の敷地」です 。
次いで「現住居の敷地以外の宅地など」が約170兆1000億円（26.4％）を占めています 。
5.2 世帯年収と土地所有のリアルな相関
年収によって、住まいに対する「取得の背景」が異なるのも事実です。
世帯の年間収入別「現住居の敷地」所有世帯数割合（令和5年）
- 200万円未満：41.1％
- 200万円～300万円未満：48.4％
- 300万円～400万円未満：47.6％
- 400万円～500万円未満：47.1％
- 500万円～700万円未満：51.8％
- 700万円～1000万円未満：58.5％
- 1000万円～1500万円未満：64.1％
- 1500万円～2000万円未満：69.8％
- 2000万円以上：73.2％
現住居の敷地所有率は、年収500万円以上の層で収入が増えるにつれて上昇し、年収2000万円以上の世帯では73.2％に達します 。
一方で、年収200万円未満の世帯でも41.1％が、年収300万〜400万円未満の世帯でも47.6％が「現住居の敷地」を所有しています 。
年収が高くなるほど法人や個人からの「購入」の割合が増える一方、年収400万円未満の世帯では「相続・贈与による取得」の割合が最も高くなっているのが特徴です 。
5.3 次世代への継承と「資産防衛」の視点
住まいの価値を維持することは、将来の「相続・贈与」を考える上でも避けて通れない課題です。
現住居以外の宅地については、その取得方法の59.1％が「相続・贈与」によるもので、年間収入別に見てもどの世帯も非常に高い水準です。
また、1世帯あたりの土地資産額は地域差が大きく、全国平均の2347万円に対し、都市部を中心に高い値を有しています。
- 東京都：5884万円
- 沖縄県：3445万円
- 神奈川県：3395万円
- 愛知県：3228万円
- 京都府：2869万円
一方で、秋田県（854万円）や青森県（888万円）など、地域によってその評価はさまざまですが、どの場所であっても、住まいの価値を正しく知り、守っていくことは共通の課題です。
DIYで家を整えながら、時には「住まいの健康診断」として現在の資産価値や不動産査定の目安を確認しておく。
そんな「広い視点」を持つことが、本当の意味での賢い家計防衛につながるかもしれませんね。
※当記事は、話題となった情報をお伝えすることを目的としています。DIYを行う際は安全対策を徹底し、専門知識を持つ人がいない場合は、専門業者に依頼することをおすすめします。
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参考資料
LIMO編集部
