住宅ローンの借り換えは1年以内でもできる？借り換えのタイミングはいつがいいか解説 | LIMO

住宅ローンの借り換えを検討している方も多いのではないでしょうか。

なかには、返済がはじまってまだ1年経過していないという方もいるはず。

住宅ローンの借り換えは1年以内でもできるか、借り換えのタイミングはいつがいいか解説していきます。

当記事を参考に住宅ローンの借り換えを検討してみてください。

1. 住宅ローンの借り換えは1年以内でもできるか

結論から申し上げると、住宅ローンの借り換えは1年以内でも可能です。

住宅ローンの借り換えがいつからできるかについては、決まりがありません。

ただし、金融機関によって支払い実績などの条件が設定されているため、要件を確認しておく必要があります。

借り換えのタイミングはいつがいいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。

主に、以下のタイミングで借り換えを検討することをおすすめします。

今の住宅ローン金利よりも現在の金利が下がっている場合は、借り換えを検討するタイミングです。

金利の低い住宅ローンに借り換えることで、月々の家計への負担や、返済総額を抑えられるかもしれません。

固定金利から変動金利に借り換える場合は、金利変動のリスクを加味しておきましょう。

家庭の収入や支出など、返済中に変動があるかもしません。

家族が増えるなどの家庭でのイベントがあった際に、返済額の負担が大きく感じることもあるでしょう。

そのタイミングで条件のいい住宅ローンに借り換えを検討するのも手です。

変動金利の場合は半年ごとに金利が見直されますが、新しく適用される金利が現状の金利より高くなってしまった場合、借り換えを検討してみてもいいでしょう。

また、固定期間選択型金利の場合は固定期間が終了したら新しい金利が適用されます。

新しく適用される金利が今の金利よりも高い場合は借り換えを検討してみてください。

なんらかの理由によって収入が下がる可能性もあるでしょう。

収入が下がった場合、住宅ローンの家計への負担は大きくなります。

借り換えの場合は、新たに審査が必要になるので、収入が下がることが予測されている場合は、早めに相談することをおすすめします。

転職を考えている場合も、借り換えを検討するタイミングのひとつ。

勤務先や勤務年数は住宅ローンの審査に大きく影響するため、転職を考えている場合はその前に借り換えを検討する必要があります。

新たに審査が必要になることを考えると、早めの準備をしておくことがよいでしょう。

MeChoice編集部

まとめ

住宅ローンの借り換えは1年以内でもできる？借り換えのタイミングはいつがいいか解説

・住宅ローンの借り換えは1年以内でもできる
・借り換えのタイミングは「借り入れたときよりも金利が安くなってい」「返済額の負担が大きく感じる」「新しく適用される金利が現状の金利より高くなる」「収入が下がる見込みがある」「転職を検討している」